Lookwatering 45

Omschrijving

Welkom thuis aan de Look!

Deze vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden om jouw droomwoning te creëren!

Zittend in de woonkamer of in de voortuin geniet je van de rustgevende aanblik van voorbij varende boten.
De ligging aan het open vaarwater geeft een extra dimensie aan jouw woongenot.

De zonnige serre met comfortabele vloerverwarming is voorzien van sunscreens en is een opvallend kenmerk van deze woning. Het biedt een lichte en luchtige ruimte, ideaal voor ontspanning, plantenliefhebbers of als eetkamer waar je heerlijk met vrienden kunt tafelen.

Deze locatie is uniek. Een mooi perceel van circa 527 m² eigen grond met daarop een ruime vrijstaande woning dat is gelegen aan een rustige voor auto's doodlopende weg gelegen nabij de "Look". Kenmerkend voor de Lookwatering is de karakteristieke lintbebouwing met authentieke sfeervolle vrijstaande woningen. En bij een beetje strenge vorst kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige toertocht.

Genieten tussen stad en land
Een wandeling maken langs de lange lintvormige bebouwing of langs de loop van de Lookwatering, een fietstocht maken naar de nabijgelegen recreatiegebieden Midden-Delfland of de Delftse Hout, een gezellig terrasje pakken, naar de bioscoop of het theater of naar de weekmarkt in Delft.

Uitvalswegen zoals de A4 en A13 zijn in de buurt en gemakkelijk te bereiken.

Deze woning biedt extra comfort:
• vrijstaande woning
• gelegen aan rustige voor auto's doodlopende weg
• mogelijkheden om jouw droomwoning te creëren
• hoge plafonds
• ruime lichte woonkamer
• royale entree
• ruime sfeervolle serre met vloerverwarming
• 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer
• separate wasruimte
• gelegen aan open vaarwater
• tuin rondom

Indeling

Begane grond
Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning.

De royale hal is de centrale ontvangstplaats van het huis en hier bevindt zich de meterkast, toilet met wandcloset, een verdiepte trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer, de keuken en de slaapkamer met aangrenzend een badkamer.

De ruime lichte woonkamer met gezellige gashaard verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de ramen die zich aan drie zijden van de kamer bevinden. Het creëert niet alleen een gevoel van openheid, maar laat je ook genieten van het zicht op voorbij varende boten.

Het raam aan de zijkant van de woonkamer is voorzien van een zonnescherm.

Grenzend aan de woonkamer is een ruime serre met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin die de woning omsluit. Dé perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de seizoenen.

De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Via de keuken bereik je bijkeuken, welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt een panoramisch uitzicht, waardoor elke ochtend een inspirerende start wordt.

Geniet van het ultieme gemak met directe toegang tot de badkamer vanuit de slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met mengkraan en wastafel.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de lichte overloop op de eerste verdieping, welke is voorzien van een dakraam, vaste kast en hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combi-ketel uit 2021.

Vanuit de overloop krijg je toegang tot de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten.

Maak snel een afspraak en ervaar de mogelijkheden van deze ruime woning gelegen aan de "Look"!

Aanvaarding: in overleg.

Algemeen: circa 527 m² eigen grond, 144 m² woonoppervlakte, 510 m³ inhoud, c.v. combi-ketel 2021, energielabel D, 1/3e aandeel in mandelige weg gelegen voor en naast de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.895,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 527 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting is eenvoudig te realiseren door koper Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte delen bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie V Perceelnummer 2841 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties