Teding van Berkhoutlaan 15

Omschrijving

Maak jij van deze prachtige 2-onder-1-kap woning jouw thuis?

Stap binnen en laat je betoveren door de allure van dit huis! Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning wacht op jou om haar geheimen te onthullen.

Je wordt verwelkomd door een diepe voortuin met garage en oprit met plaats voor 2 auto's, waardoor parkeren een fluitje van een cent is.

De diepe zonnige achtertuin op het zuid westen is gelegen aan water en is een bron van rust en privacy. Met twee bergingen in de achtertuin heb je altijd genoeg ruimte voor al je spullen.

De zonnige ligging is uiteraard erg gunstig voor de 11 zonnepanelen die op het dag liggen.

Centraal gelegen op nog geen 10 fietsminuten afstand van het bruisende en historische centrum van Delft ligt de Teding van Berkhoutlaan.
In de buurt vindt je diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, winkels en sportverenigingen.

Uitvalswegen zoals de A-4 en de Prinses Beatrixlaan zijn gemakkelijk te bereiken.

Aarzel niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit droomhuis met eigen ogen te ervaren. Jouw toekomst begint hier!

Deze woning biedt extra comfort:
• 2-onder-1 kap woning
• vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• oprit met plek voor 2 auto's
• garage
• lichte woonkamer met zij-uitbouw
• openslaande deuren naar de tuin
• zonnige achtertuin gelegen aan water
• moderne keuken
• moderne badkamer
• 2 bergingen in achtertuin
• 11 zonnepanelen

Indeling
 
Begane grond:
Via de diepe voortuin betreed je de vestibule van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe.

De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang met daaronder een ruime trapkast, de keuken en de lichte woonkamer.

Heerlijk een gezonde maaltijd bereiden kan in de moderne keuken met uitzicht op de groene tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler.

De lichte woonkamer met uitbouw aan de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin creëert een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De gashaard voegt niet alleen een vleugje warmte toe aan de ruimte, maar dient ook als een centraal punt voor gezelligheid en ontspanning.

Geniet van de zon in de groene achtertuin aan het water gelegen op het zuid westen. De tuin is een bron van rust en privacy. Nodig gezellig vrienden uit voor een gezellige barbecue of geniet heerlijk van het groen op het gezellige terras. Met twee bergingen heb je altijd genoeg ruimte voor al je spullen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers, het separate tweede toilet en de moderne badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en met een vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen.

Ontspan in de moderne badkamer, die is voorzien een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkast en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een werkkamer en een vierde ruime slaapkamer.

De werkkamer is voorzien van een Velux dakraam.

De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte.

De wasmachine aansluiting en de combi c.v. ketel uit 2008 bevinden zich op de overloop.

Algemeen: bouwjaar 1958, 138 m² gebruiksoppervlakte wonen, 490 m³ bruto-inhoud, 28 m² externe bergruime, 284 m² eigen grond, 11 zonnepanelen, energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (11.5 m bij 11.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (593 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie F Perceelnummer 6325 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties