Dotterbloem 11

Omschrijving

Welkom in je nieuwe thuis, waar comfort, duurzaamheid en speels plezier samenkomen in een kindvriendelijke omgeving.

Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met energielabel A+, gelegen in een rustige autoluwe straat met een speeltuin voor de deur, biedt alles wat je zoekt en meer. Mis deze kans niet!

Ervaar het beste van modern wonen gecombineerd met gemak, comfort en duurzaamheid mede door een separate wasruimte, het centrale stofzuigersysteem, een hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen.

Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin om te groeien en te bloeien. Stap naar buiten in de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en laat de kinderen spelen in de speeltuin voor de woning.

Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan de Dotterbloem.

Scholen, diverse speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek, recreatiegebied Midden-Delfland en uitvalswegen naar de A4, A13 en het Westland zijn binnen handbereik.

Interesse? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Bel ons nu en laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Deze woning biedt extra comfort:
• locatie in kindervriendelijke wijk
• zeer goed onderhouden
• ruime lichte woonkamer
• moderne keuken
• modern toilet 2021
• moderne badkamer 2021
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers)
• separate wasruimte
• zonnige achtertuin met vrijstaande berging
• centraal stofzuigersysteem (2023)
• hybride warmtepomp (2023)
• 15 zonnepanelen (2023)
• energielabel A+

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereik je de voordeur met daarachter een ruime entree. Hier bevindt zich het moderne toilet, meterkast en trapopgang.

Uitgebreid een gezonde maaltijd bereiden kan in de moderne en lichte open keuken met composiet blad.
Deze prachtige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, oven (Siemens), magnetron (Siemens), koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer. De grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval. Door de raampartij is de achtertuin een verlengstuk van de woonkamer.

Het is heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Met een perfecte ligging op het zuid westen, kun je de hele dag door genieten van die heerlijke zonnestralen. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens de zonnige dagen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De lichtkoepel in het dak zorgt voor extra natuurlijk licht.

De voorslaapkamer heeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 kamers.

In de kamer aan de voorzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting en de c.v. ketel.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime langgerekte slaapkamer.

Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische vliering die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning.

Algemeen: bouwjaar 1994, 120 m² gebruiksoppervlakte wonen, 430 m³ bruto-inhoud, 2 m2 overige inpandige ruimte, 3 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 7 m² externe bergruime, 132 m² eigen grond, volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen (2023), hybride warmtepomp (2023), centraal stofzuigersysteem (, energielabel A+.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte delen bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie I Perceelnummer 4813 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties