Graswinckelstraat 12 in Delft 2613 PW: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Ruim en gezellig wonen dichtbij alle stadse voorzieningen!

In een van de gezelligste straten van het Westerkwartier, ligt deze brede, volledig uitgebouwde eengezinswoning.
De woning is aanzienlijk ruimer dan de meeste woningen in het Westerkwartier doordat de voormalige poort bij de woning is getrokken. De uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw maken de woning nog eens extra...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Ruim en gezellig wonen dichtbij alle stadse voorzieningen!

In een van de gezelligste straten van het Westerkwartier, ligt deze brede, volledig uitgebouwde eengezinswoning.
De woning is aanzienlijk ruimer dan de meeste woningen in het Westerkwartier doordat de voormalige poort bij de woning is getrokken. De uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw maken de woning nog eens extra ruim.
In de tuin en op het dakterras is het ook buiten heerlijk vertoeven.

Deze woning ligt op loopafstand van diverse speelgelegenheden waaronder 'de tuin van Bakkeren', scholen, zwembad, station, openbaar vervoer en heeft diverse buurtwinkels "om de hoek"! Daarnaast is het slechts 5 minuten lopen om midden in het bruisende hart van de historische binnenstad te staan. Kortom; een bezichtiging waard!

Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken!

Deze woning biedt extra comfort:
• Ruime, extra brede uitgebouwde woonkamer
• Drie ruime slaapkamers
• Royaal dakterras
• Dakopbouw
• Op loopafstand van het gezellige centrum van Delft en het station

Indeling

Begane grond
Via de voordeur bereik je de hal. Deze is voorzien van een garderobe, meterkast en modern toilet. Via de deur met glas kom je in de lichte, royale uitgebouwde woonkamer (6,56/5,08x4,51). De woonkamer is extra breed doordat de voormalige poort bij de woonkamer is getrokken. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een ruime opbergkast.
De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, door de openslaande deuren wordt de tuin op de zomerse dagen een verlengstuk van de woonkamer. Het zonnescherm houdt de zon op de warme dagen buiten. Via de oorspronkelijke poort aan de straatzijde is de berging bereikbaar. Hier kun je de fietsen parkeren.

De volledig bestrate achtertuin met houten berging is gelegen op het noord-oosten, waar je heerlijk beschut van de zon kunt genieten.

Uitgebreid een gezonde maaltijd bereiden kan in de open keuken (3,49x2,44) die aan de voorzijde van de woning ligt. Voor het gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de gezellige Graswinckelstraat.

Eerste verdieping
Via de open houten trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop verkrijg je toegang tot de eerste slaapkamer en de royale badkamer.

Uitgebreid een douche of bad nemen, kan in de ruime, praktische badkamer (4,68x2,31). Een tweede toilet, badkamermeubel, douchecabine en ligbad maken deze badkamer erg functioneel. In de badkamer bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en geeft toegang tot het dakterras. Op het dakterras kun je heerlijk vertoeven en van de zon genieten.

Middels de vaste trap op de overloop heb je toegang tot de tweede etage.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (3,93/2,19x4,76) is lekker licht door de twee grote Velux dakramen. Hier is achter de knieschoten veel bergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde (4,72x2,76) is eveneens zeer licht en ruim.

Algemeen
Bouwjaar 1880, 80 m² eigen grond, 358 m³ inhoud, 103 m² woonoppervlak, HR combiketel (2005).

Aanvaarding: in overleg.

MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 80 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 358 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.64 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting 80 euro per jaar Dak Soort dak zadeldak Toelichting deels plat dak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie O Perceelnummer 266 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom