Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijksstraatweg 7 in Den Hoorn 2635 AC

Rijksstraatweg 7

2635 AC Den Hoorn
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke zichtlocatie met een rijke historie en veel mogelijkheden!

In deze twee-onder-een-kapwoning met aan drie zijde tuin en oprit met parkeermogelijkheid voor diverse voertuigen kan je niet alleen heerlijk wonen, maar eventueel ook je bedrijf vestigen.

Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren en voorzieningen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Unieke zichtlocatie met een rijke historie en veel mogelijkheden!

In deze twee-onder-een-kapwoning met aan drie zijde tuin en oprit met parkeermogelijkheid voor diverse voertuigen kan je niet alleen heerlijk wonen, maar eventueel ook je bedrijf vestigen.

Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren en voorzieningen ten dienste van de bestemming, zoals kinderopvang, ondergeschikte horeca en fitnessruimten zijn volgens het geldende bestemmingsplan mogelijk.

Ondernemen op een mooie zichtlocatie in combinatie aangenaam wonen met uitzicht op open vaarwater is toch uniek. Deze historische woning is gelegen naast de recent aangelegde Zuidhoornseweg en nabij de dorpskern van Den Hoorn.

De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en kan hierdoor geheel naar eigen smaak en inzicht worden ingericht.
 
Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig verblijven aan de Rijksstraatweg. Scholen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen zoals de A4 en Westland zijn in de buurt.
 
Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken! 
 
Deze woning biedt extra comfort:
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen
• Zonnige voor- en achtertuin
• Extra bergruimte mogelijk middels riante vliering
• Hoge plafonds (2,95m)
• 3 werk-/slaapkamers
• Eerste verdieping met ruim dakkapel
• Geheel naar eigen smaak te maken
• Ondernemen op zichtlocatie
• Mogelijkheid om buurwoning erbij te kopen
 
Indeling
 
Begane grond
Na het parkeren van de auto onder de carport stap je in de voortuin. Vanuit de voortuin bereik je de voordeur met daarachter een vestibule met meterkast en voorzien van een fraaie granitovloer. Door de binnendeur met glas kom je in de lange karakeristieke gang.

Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met erker (6,05 x 3,93). De plafondhoogte (2,95 mtr) geeft je een mooi ruimtelijk gevoel. In de uitbouw heb je fraai uitzicht over het open vaarwater. 

De ruime slaapkamer (3,93 x 3,13) beschikt over een wastafel en drie praktische inbouwkasten.

Uitgebreid een lunch bereiden kan in de ruime woonkeuken (5,20 x 3,56). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wasemkap (RVS), 4-pits gaskookplaat en oven. De raampartijen geven veel daglicht.

Vanuit de keuken is de kelder (3,94 x 1,97) te bereiken. Met een stahoogte van 1,54 mtr is dit een ideale ruimte voor de opslag van de wekelijkse boodschappen.

In de aanbouw (3,59 x 2,99) vind je de bijkeuken, een separaat toilet met fontein, doucheruimte, de opstelling van de combi-c.v.ketel en de aansluiting voor de wasmachine/-droger.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is circa 10 meter diep. Zowel vanuit de achtertuin en de via de oprit is toegang mogelijk tot de ruime berging (7,17/3,81 x 3,13/1,64), welke is voorzien van elektra.
 
Eerste verdieping
De trap in de hal brengt naar de ruime overloop (5,20 x 3,28) op de eerste verdieping.

De slaapkamer gelegen in het midden van de woning (3,45 x 2,99) is ruim, licht en voorzien van een inbouwkast. 

Uitkijken op het vaarwater kan in de lichte slaapkamer aan de voorzijde (5,17 x 2,47) welke geschikt is voor meerdere doeleinden. 

Deze verdieping is tevens voorzien van een groot dakkapel verdeeld over alle ruimtes. 

Vliering
Op de overloop van de eerste verdieping verkrijg je met losse trap toegang tot de riante niet bevloerde vliering voor extra bergruimte (8,91 x 2,28).
 
Algemeen
Bouwjaar 1911, 385 m² eigen grond, 610 m³ inhoud, 129 m² woonoppervlak, Combi-c.v.ketel. De gehele woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. 
 
Aanvaarding: in overleg.
 
MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!
 
Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 403 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-05-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.88 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Toelichting en deels platdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning Onderhoud binnen Matig, Redelijk Toelichting onderhoud binnen de woning dient gemoderniseerd te worden Onderhoud buiten Matig, Redelijk Toelichting onderhoud buiten de woning dient gemoderniseerd te worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie C Perceelnummer 807 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie C Perceelnummer 1143 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rijksstraatweg 7, 2635 AC Den Hoorn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.