Woudseweg 24 in Den Hoorn 2635 CC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

VILLA HERMINA, fantastisch fraai monumentaal pand in centrum Den Hoorn

Villa Hermina is een fraai monumentaal half vrijstaand pand met een unieke uitstraling en is gelegen in de oude dorpskern van Den Hoorn. Het is in 1873 gebouwd als onderwijzerswoning voor de lagere school van Den Hoorn en is aangewezen als gemeentelijk monument.

De woning is prachtig! Volledig...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1873 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

VILLA HERMINA, fantastisch fraai monumentaal pand in centrum Den Hoorn

Villa Hermina is een fraai monumentaal half vrijstaand pand met een unieke uitstraling en is gelegen in de oude dorpskern van Den Hoorn. Het is in 1873 gebouwd als onderwijzerswoning voor de lagere school van Den Hoorn en is aangewezen als gemeentelijk monument.

De woning is prachtig! Volledig gemoderniseerd met behoud van de originele details; knipvoeg, hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood etc.

De fraai aangelegde een goed verzorgende aan drie zijden gelegen tuin is royaal en zonnig.

Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan de Woudseweg. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, bibliotheek, sportfaciliteiten, golfbaan, recreatiegebied Midden-Delfland, NS-station Delft en uitvalswegen naar A4, A13 en het Westland.

Het authentieke karakter, de ruimte, de locatie en de mooie tuin maken dit huis tot een geweldige plek om te leven!

Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken!

Deze woning biedt extra comfort:
• Karakteristiek monumentaal pand
• Zonnige ca. 16 meter diepe en fraai aangelegde tuin
• Hoge plafonds
• Originele details knipvoeg, paneeldeuren met kozijnlijsten, glas-in-lood etc.
• Moderne keuken
• Moderne ruime badkamer
• Massief eikenvloer
• Extra bergruimte in de nok van de woning
• Dubbele en driedubbele beglazing
• Nieuw dak
• Gevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd
• Gemoderniseerd en goed onderhouden

Indeling

Begane grond
Via de fraai aangelegde diepe voortuin bereik je de karakteristieke voordeur met daarachter de ruime en lichte L-vormige entree, voorzien van lambrisering. Hier bevindt zich de trapopgang, trapkast en meterkast.

Door de paneeldeur met fraaie kozijnlijsten kom je in de ruime woonkamer (6,12 x 3,96) met een mooie massief eikenhouten vloer. De woonkamer heeft aan twee zijden hoge raampartijen, waardoor veel lichtinval binnenkomt.

Lekker koken kan in de moderne en gezellige keuken (2,71 x 3,96/2,30) die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Voor het gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht oven en grill.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de sfeervolle gang, waar zich een modern toilet en de deur naar de achtertuin bevindt.

Middels deze gang met lambrisering is ook de statige eetkamer (4,76 x 394) te betreden. Deze fraaie kamer is voorzien van een massief eiken vloer, glas-in-loodramen en van twee vaste kasten.

De studeer-/werkkamer (4,01 x 2,96) is een heerlijke ruimte om rustig te werken of te ontspannen en weg te dromen in een goed boek. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand, glas-in-lood ramen en inbouwspots.

De zonnige achtertuin, met daarin een royale berging (4,57 x 3,80/2,81), is circa 16 meter diep en circa 10 meter breed. De tuin, met achterin nog een verrassende uitstulping, is sfeervol aangelegd en heeft op verschillende plaatsen een terras.

Eerste verdieping
De karakteristieke trap in de entree brengt je naar de royale overloop (5,97 x 4,66) op de eerste verdieping. Deze multifunctionele ruimte (5,97 x 4,66) kan naar eigen inzicht worden ingericht en heeft een hoge nok met fraaie spanten, Velux dakvenster, paneeldeuren, inbouwspots, dakkapel en geeft toegang tot de bergvliering.

De sfeervolle slaapkamer (4,01/2,86 x 3,68/3,10) aan de achterzijde is ruim en is voorzien van een dakkapel.

Uitgebreid een heerlijke douche nemen, kan in deze moderne en ruime badkamer (4,01 x 2,73/2,27). Deze is licht en ruimtelijk door het dakkapel. Een tweede toilet, fraai badkamermeubel en een inloopdouche maken deze badkamer helemaal af.

De tweede sfeervolle slaapkamer (4,01/2,86 x 3,12) aan de achterzijde is ook voorzien van een dakkapel.

Na al dit moois is de walk-in closet (3,09 x 2,63) die het plaatje compleet maakt.

Op deze verdieping vinden we tevens een wasruimte (1,93 x 1,62) met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de HR combi-c.v.ketel (2018).

Vliering
Praktische bergvliering (circa 6,90 x 4,89/2,60) is op drie punten te bereiken middels een losse trap.

Algemeen
Bouwjaar 1873, 342 m² eigen grond, 593 m³ inhoud, 153 m² woonoppervlak. HR-combi-c.v.ketel (2018), nieuw dak (2019), gemoderniseerd.

Aanvaarding: in overleg.

MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1873 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 593 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-07-2018 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten nieuw dak 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie H Perceelnummer 1055 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom