Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Frederik Van Eedenlaan 32 in Hilversum 1215 EN

Frederik van Eedenlaan 32

1215 EN Hilversum
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Let op! Deze woning is verhuurd voor onbepaalde tijd en wordt in verhuurde staat verkocht.

Deze karakteristieke op hoek gelegen jaren dertig herenhuis met vrijstaande garage en oprit is gelegen in het Staatsliedenkwartier in Hilversum. 

Winkels, scholen, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen richting de A-1 en A-27 zijn in de buurt. Evenals het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Let op! Deze woning is verhuurd voor onbepaalde tijd en wordt in verhuurde staat verkocht.

Deze karakteristieke op hoek gelegen jaren dertig herenhuis met vrijstaande garage en oprit is gelegen in het Staatsliedenkwartier in Hilversum. 

Winkels, scholen, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen richting de A-1 en A-27 zijn in de buurt. Evenals het altijd bruisende centrum, dat binnen 10 fietsminuten te bereiken is.

De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. Huurder woont er al bijna 70 jaar. Er is geen getekende huurovereenkomst. De huidige huurinkomsten bedragen € 645,75 per maand. Per 1-1-2019 zal de huurprijs worden verhoogd naar € 670,95 per maand.

Deze woning heeft de volgende kenmerken: 
• Karakteristieke uitstraling
• Grote tuin
• Vrijstaande stenen garage
• Eigen oprit met plaats voor auto
• Kamer-en-suite
• Royale zolder met dakkapellen en hoge nok
• Originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds etc.
• Verhuurd, maar een investering met potentie

Indeling

Begane grond
Voortuin met eigen oprit naar vrijstaande stenen garage. Vestibule met toegang naar de hal. De hal beschikt over een toilet. L-vormige kamer-en-suite met kamer-en-suite schuifdeuren en parketvloer. Keuken met tuindeur naar de achtertuin. 

De achtertuin ligt op het noordoosten en is tevens te bereiken via de openslaande deuren vanuit de eetkamer. 

Eerste verdieping
De trapopgang met sfeervol bordes, overloop, separaat tweede toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één voorzien van wastafel en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer voorzien van een granitovloer, ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en toegang tot het balkon. 

Tweede verdieping
Ruime zolder met keukenblok.

Algemeen
Bouwjaar 1939, 369 m² eigen grond, circa 575 m³ inhoud, circa 175 m² woonoppervlak, verwarming middels gevelkachels, warmwater middels badgeiser, woning is voor onbepaalde tijd verhuurd, actuele huur bedraagt € 7.749,- per jaar en per 1 januari 2019 € 8.051,40 per maand.

Overig
- de woning is gedateerd en moet inwendig en uitwendig gerenoveerd en gemoderniseerd worden;
- in de koopakte zal een 'uitgebreide ouderdomsclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen;
- er zijn loden waterleidingen aanwezig;
- de opgegeven maatvoering van de woning is indicatief, er heeft geen inmeting plaatsgevonden, aan de opgegeven maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend, koper wordt in de gelegenheid gesteld om zelf de woning in te (laten) meten.

Afwijkende verkoopprocedure
Bij interesse kan men zich melden bij MORRIS NVM makelaars | taxateurs, waarna alle relevante informatie wordt verstrekt. De woning wordt niet op voorhand bezichtigd. Nadat koper en verkoper overeenstemming hebben bereikt over de koopsom en voorwaarden kan de woning door de koper worden bezichtigd. Nadat de woning door koper is bezichtigd zal de koopakte worden ondertekend.

Aanvaarding: kan per direct.
 
MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van deze woning! 

Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 369 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Gaskachels, Open haard Warmwater Geiser eigendom Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Slecht, Matig Toelichting onderhoud binnen Moet gerenoveerd en gemoderniseerd worden. Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Originele staat, achterstallig onderhoud. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie M Perceelnummer 3529 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Frederik van Eedenlaan 32, 1215 EN Hilversum

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.