MORRIS NVM makelaars | taxateurs

Koningin Julianaplein 1 - 3
2635 HD Den Hoorn
Tel: 015-7618128
info@morrismakelaardij.nl
Goudenregenstraat 5, 2636 BH Schipluiden Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Goudenregenstraat 5 in Schipluiden 2636 BH

Omschrijving

Centraal en zonnig gelegen leuke woning met veel lichtinval

Deze leuke 5-kamer eengezinswoning is gelegen op een mooi plekje in een rustige en kindvriendelijke straat in de oude kern van Schipluiden met het gezellige centrum van Schipluiden op loopafstand.

In de zonnige achtertuin kun je heerlijk genieten tijdens zomerse dagen en heb je vrij zicht naar achteren.

De lichte woning is gemoderniseerd, ruimtelijke ingedeeld met een nokverhoging en keurig onderhouden. Daarnaast kun je openbaar parkeren voor de deur.

Het dorpse karakter van Schipluiden met het altijd bruisende Delft op fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan de Goudenregenstraat. Scholen, speelgelegenheden, winkels, sportverenigingen, Golfbaan Midden-Delfland en uitvalswegen naar de A4 zijn binnen handbereik.

Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken!

Deze woning biedt extra comfort:
• Zonnige achtertuin
• Royale voortuin
• Rustig en kindvriendelijke gelegen
• Hoge plafonds
• Ruime slaapkamers
• Volledig ingedeelde tweede verdieping met nokverhoging
• Keurig onderhouden
• Achterom
• Vrij parkeren voor de deur

Indeling

Begane grond
Na het parkeren van je auto bereik je via de zeer diepe sfeervolle voortuin de voordeur met daarachter de ruime en lichte hal. In deze ruimte bevindt zich een modern toilet met urinoir en fontein, de meterkast en een handige trapkast.

Door de binnendeur kom je in de ruime, lichte woonkamer (6,25 x 3,49), welke is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer.

Een lekkere maaltijd bereiden kan in de moderne open keuken (2,36 x 2,15) die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Voor het gemak is de keuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, grillplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast, hete lucht oven, magnetron en afzuigkap.

Vanuit de keuken kun je door naar de fijne serre (3,24 x 2,84), welke is voorzien van een dakraam, droger en een buitendeur naar de achtertuin. 

De zonnige achtertuin met daarin een stenen en een houten berging (3,49 x 2,09 en 2,51 x 1,88) ligt op het zuidoosten en is circa 8,30 meter diep. De ligging zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Hier kun je heerlijk genieten. De woning kun je tevens bereiken via de achterom.

Eerste verdieping
De nette trap in de entree brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

De ruime en lichte hoofdslaapkamer (3,50 x 3,48) ligt aan de achterzijde van de woning.

De tweede eveneens lichte slaapkamer aan de achterzijde (2,38 x 2,14) is uitgerust met een mooie laminaatvloer.
Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Uitgebreid een douche nemen kan in de moderne badkamer (2,14 x 1,67). Deze is licht en keurig afgewerkt. Een tweede wandcloset, de ruime douchecabine met massagedouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en design radiator maken deze badkamer helemaal af.

De slaapkamer aan de voorzijde (3,50 x 2,69) is ook ruim en licht.

Tweede verdieping
De nette trap op de overloop brengt je naar de overloop op de tweede verdieping.

De verdieping heeft een nokverhoging. De overloop heeft een Velux dakvenster, ruimte voor de opstelplaats van de HR combi-c.v.ketel, de wasmachineaansluiting en berging achter de knieschotten.

De ruime vierde slaapkamer (3,49 x 3,20) is ook voorzien van een dakvenster en een wastafelmeubel met warm en koud water.

Algemeen
Bouwjaar 1959, 149 m² eigen grond, 345 m³ inhoud, 97 m² woonoppervlak, glasvezel, HR-combi-c.v.ketel (2009). De woning is voorzien van mechanische ventilatie, nagenoeg geheel van dubbele beglazing, massief eiken houtenvloer op de begane grond, grotendeels laminaat op de verdiepingen en de gevels zijn gereinigd en gevoegd.

Aanvaarding: in overleg.
 
MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning!

Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-04-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR SOLIDE VHR (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (8.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie B Perceelnummer 1134 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom