Laan van Groenewegen 5

Omschrijving

Je eigen buitenplaats, met oprijlaan, centraal gelegen in metropoolregio Rotterdam-Den Haag.

Een sfeervolle buitenplaats gelegen op 1.895 m² eigen grond met oprijlaan, gastenverblijf, dubbele garage, buitenhaard, vijver en fraai aangelegde volgroeide tuin. Beschut gelegen en toch centraal en nabij alle stadse voorzieningen.

Gelegen aan de rand van Delft tegen de grens met het gemoedelijke dorpje Den Hoorn.

Het woonhuis met gastenverblijf heeft een riante 293 m² woonoppervlak, 114 m² overige inpandige ruimte, 1.395 m³ inhoud en verkeert in goede staat van onderhoud. In 2000 is de woonkamer uitgebouwd en in 2005 is de garage/gastenverblijf nieuw aangebouwd. En in 2022 is de woning gemoderniseerd en is een walk-in closet en een extra werkruimte gemaakt. 

Het dorpse karakter van Den Hoorn met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan de Laan van Groenewegen. Scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, zwembaden, bibliotheek, golfbaan Delfland en recreatiegebied Midden-Delfland zijn in de buurt gelegen. Evenals NS-station Delft en uitvalswegen naar de A4. 

Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken! 

Deze woning biedt extra comfort:
• Karakteristieke uitstraling
• Eigen oprijlaan
• Rondom fraai aangelegde en volgroeide tuin 
• Buitenplaats met buiten openhaard
• Veel privacy
• Royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
• Dubbele garage met vloerverwarming 
• Modern gastenverblijf met fraaie hoge nok
• Wijnkelder
• Moderne woonkeuken (2022) 
• 6 slaapkamers 
• 3 badkamers waarvan één met whirlpool 
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Fraaie schouw met gashaard
• Extra bergruimte in de nok van de woning
• Rolluiken
• Waterput met pomp en irrigatiesysteem
• 20 stuks zonnepanelen
• Warmtepomp met 300 liter boiler systeem (wordt nog geplaatst)
• Alle wanden en plafonds gestuukt 
• Gemoderniseerd in 2022
• Energielabel A++

Begane grond
 
Comfortabele entree 
Via de statige oprijlaan of via de smaakvolle voortuin bereik je de entree van de woning, een comfortabele ontvangsthal met tegelvloer, hoog plafond, fraaie hard houten trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de werk-/slaapkamer, het toilet en de zeer ruime en lichte living. 

Royale woonkamer 
Deze royale living is vooral licht en heeft diverse gedeelten om knus te zitten. Voorzien van een fraaie eiken houtenvloer met vloerverwarming, hoge plafonds en een fraaie schoorsteenmantel met gashaard. De openslaande deuren leiden je direct naar de zonnige tuin. 

Moderne woonkeuken
De moderne en luxe woonkeuken (2022) is voorzien van een kook/spoeleiland en bevat veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koffieapparaat, vaatwasser, hoge vrieskast en hoge koelkast. 

Praktische kelder
Vanuit de woonkeuken bereik je middels een trapje de praktische wijnkelder.

Vanuit de keuken loop je zo via de corridor de tuin in en kom je uit op een knusse loungeruimte. In de corridor bevind zich een bergkast en spoelbak en geeft je ook toegang tot de garage/gastenverblijf.

Bijgebouw
Via de corridor bereik je het zeer royale bijgebouw, welke volledig is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In deze fantastische ruimte bevindt zich een prachtige werkruimte en biedt plaats voor twee auto's middels twee elektrisch bedienbare garagedeuren. 

Hier bevinden zich ook de meterkast, een spoelbak, een separate ruimte voor de wasmachine, droger, warmtepomp en zonneboiler (worden nog geplaatst) en een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De ruime overloop op de eerste verdieping van de woning is L-vormig en geeft toegang tot drie slaapkamers, de gastenbadkamer, een praktische inloopkast en een zeer ruime bergvliering.

Gastenbadkamer
De gastenbadkamer is voorzien van een wandtoilet, wastafel, douchecabine en designradiator.

Heerlijke wellness
De ouderslaapkamer is royaal, voorzien van een inloopkast, twee dakkapellen en geeft toegang tot de eigen badkamer. In deze heerlijke ruimte kan je uitgebreid een bad nemen en tot rust komen. De whirlpool, de twee wastafels, het toilet, de douchecabine en vloerverwarming maken deze badkamer helemaal af.

De twee gezellige slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel en maken dit huis tot een echte gezinswoning.

Gastenverblijf
Op de eerste verdieping van het bijgebouw is het gastenverblijf gelegen, bestaande uit twee fantastisch royale ruimtes met hoge nok. Beide ruimtes kun je gebruiken voor allerlei doeleinden. Van slaap-, logeer- en kinderkamer tot kledingkast, kantoor en fitnessruimte. Net wat je wensen zijn. Deze mooie ruimtes met open karakter zijn voorzien van dakkapellen en extra bergruimte achter de mooi afgewerkte schotten. 

Op de overloop is een pantry, separaat toilet en moderne badkamer voorzien van twee wastafels en douchecabine.

Bijzondere tuin 
De inrichting van de ruim opgezette tuin (rondom gelegen) is afgestemd op de stijl van de woning. De tuin is volgroeid en is voorzien van fraaie bestrating, plantenborders, irrigatiesysteem, vijver, diverse terrassen, een stijlvolle loungeruimte, buiten openhaard en achterom. 

Diverse heerlijke plekken om van de zon te genieten, samen te eten, een drankje te drinken of gewoon te ontspannen. Door het grote oppervlak is in de ochtend, middag en avond volop zon en schaduw te vinden.

De prachtig gelegen woning biedt heel veel privacy.

Algemeen
Bouwjaar 1911 hoofdgebouw, 2000 aanbouw woonkamer, 2005 bijgebouw, 1.895 m² eigen grond, 1.395 m³ inhoud, 293 m² woonoppervlak, 114 m² overige inpandige ruimte. Energielabel A++. Remko warmtepomp model WKF 12-16KW met zonneboiler (worden geplaatst 2023), vloerverwarming in uitbouw, woonkamer, badkamer, corridor en garage. Hydrofoor, 20 stuks zonnepanelen.

Aanvaarding: in overleg.

*de foto's van de tuin zijn een paar jaar geleden genomen en kunnen iets afwijken van de huidige situatie.

Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan uw NVM-aankoopmakelaar in.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.895.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.467,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting 2000 aanbouw en 2005 bijgebouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 1895 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 114 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Wastafel, Vloerverwarming, 3 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 54 m² (730 bij 746) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting en delen platdak met bitumen bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie X Perceelnummer 4865 Oppervlakte 1495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie X Perceelnummer 5571 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties