Tramkade 10

Omschrijving

Van dit huis bestaat er echt maar één!

Ooit was deze charmante woning een buitenverblijf in een boomgaard van een bakker uit Den Haag, later een tuinderswoning met aangebouwde schuur. Op de Tramkade reed tot 1967 een tram van de Westlandsche Stoomtramweg Maatschappij (W.S.M.) die personen en goederen door het Westland vervoerde.

Generaties en vele verbouwingen later is deze prachtige woning geworden tot een uniek, gemoderniseerd, royaal, levensloopbestendig, vrijstaand huis met inpandige garage en veranda op ruim 1000m² eigen grond.

Het huis bestaat uit twee delen, een voorhuis (ca. 1864) en een later aangebouwd achterhuis (ca. 1910). Het voorhuis is, op de slaapkamer na, geheel voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming loopt door tot in de bijkeuken van het achterhuis. Zowel het voor- als achterhuis zijn geheel voorzien van dubbel glas.

Deze unieke woning is centraal gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Den Hoorn en het Delftse Reinier de Graaf ziekenhuis. In de buurt vind je diverse scholen, winkels en sportverenigingen.

De levendige en historische binnenstad van Delft bereik je binnen 10 fietsminuten.

Heerlijk wandelen of fietsen kan in de prachtige natuur van het naastgelegen Midden-Delfland.

Uitvalswegen zoals de A-4 zijn gemakkelijk te bereiken.

Deze woning biedt extra comfort:

• Centraal gelegen
• Unieke vrijstaande woning
• Levensloopbestendig
• Riant perceel (ca. 1061 m²)
• Prachtig aangelegde tuin
• Gezellige veranda's
• Afgesloten elektrische poort
• Parkeerplaats voor meerdere auto's
• Riante woonkeuken
• Speelse woonkamer met hoge nok
• Modern toilet
• Twee moderne badkamers
• Ruime garage met elektrische geïsoleerde sectionaal deur
• 13 Zonnepanelen

Indeling:

Kom binnen!

Door de elektrische rode schuifdeur in de geluidswand kom je op het terrein waar plaats is om 3 à 4 auto’s te parkeren.

Het voorhuis:

Begane grond:

Door de voordeur aan de zijkant van het voorhuis kom je in de hal met toegang tot een grote (slaap)kamer, een ruim separaat toilet, een garderobekast en een moderne badkamer.

De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wasbak met meubel, een hoge en lage kast, een ruime inloopdouche en een toilet.

Vanuit de hal kom je in de speelse woonkamer met een hoog schuin aflopend plafond en een laag raam wat een bijzonder effect creëert.

Door de schuifdeur rechts kom je in de grote woonkeuken waar je heerlijk kunt borrelen, koken en eten met familie en vrienden. De keuken heeft een 5 pits fornuis met dubbele oven, grote magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een hitte bestendig aanrechtblad met dubbele spoelbak.

Het glas-in-lood en de houtkachel zorgen voor extra sfeer in deze ruimte.

Vanuit het voorhuis heb je een prachtig uitzicht over de diepe voortuin met de oude tot "bijzonder" uitgeroepen kastanjeboom en de Tramkade waar altijd iets te beleven valt. Zomers varen hier op de Gaag vele bootjes langs.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is een multifunctionele open ruimte en bergruimte achter schuifwanden. Verder zijn hier twee knusse slaapkamers.


Het achterhuis:

Begane grond:

Door een deur in de woonkamer kom je in de bijkeuken.

Hier vind je onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de c.v. combi-ketel uit 2019, de voorraadkoelkast en voorraadkasten. Via de zijkant van het huis bereik je de riante en prachtige tuin met vrij uitzicht vanaf de veranda.

Door de andere deur kom je in een inpandige berging voor o.a. fietsen. Achter de schuifwand zit de meterkast en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Hier is ook een deur naar buiten naar de entree/parkeerplaats.

De gang achter de schuifdeur geeft toegang tot de tweede moderne badkamer die is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet en een eenvoudige maar sfeervolle tweede keuken. Het oude balkenplafond geeft een mooie rustieke uitstraling die doet denken aan vroeger.

Achter de tweede keuken bevindt zich de toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en toegang middels openslaande deuren naar de gezellige veranda met openhaard en vrij uitzicht over de prachtige tuin. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens een zomerse bui of om even aan de zomerse hitte te ontsnappen.

Eerste verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping van het achterhuis

De riante overloop geeft toegang een ruime bergruimte en tot twee royale slaapkamers waarvan een nu dienst doet als bioscoop.

Op de overloop kan lekker gedart of gegamed worden voor de liefhebbers, hier bevindt zich tevens een aanrechtblokje met warm en koud water.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft een prachtig uitzicht over de royale tuin.


De Tuin:

Kom heerlijk tot rust en geniet van al het moois in de prachtige royale tuin.

De tuin is geheel omheind en biedt een maximum aan privacy.

Er is veel te ontdekken in deze oase van groen met diverse zitjes. Zo zijn er diverse paden, grasvelden en borders met een grote diversiteit aan planten.

Het kippenverblijf met een beschaafd kukelende haan en 6 hennen van diverse pluimage die je van verse eitjes kunnen voorzien brengt leven in de brouwerij.

Na een lange werkdag kun je heerlijk relaxen in de hout gestookte hottub.

De hobbykas in Victoriaanse stijl leent zich prima voor het opkweken van jonge planten en hier is het heerlijk zitten wanneer de dagen weer wat frisser worden.

Daarnaast beschikt deze prachtige tuin over twee houten schuren en diverse elektra en waterpunten om het onderhoud aan de tuin te vergemakkelijken.

Gezellig met elkaar bbq'en kan achter in de tuin waar een van de houten schuren is voorzien van een heerlijke veranda met buitenkeuken.

Kan je niet wachten om deze prachtige woning te bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want de foto’s kunnen niet alles laten zien!

Aanvaarding: in overleg

Algemeen: 270 m² gebruiksoppervlakte wonen, 931 m³ bruto inhoud, 1.061 m² perceeloppervlak, 15m² gebouwgebonden buitenruimte, 36 m² externe bergruimte, energielabel E.

Interesse in deze woning en wil je graag professionele bijstand bij de aankoop? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1864 Bouwjaar toelichting 1864 voorhuis en 1910 achterhuis Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 1061 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 931 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (657 bij 387) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie Q Perceelnummer 928 Oppervlakte 858 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie Q Perceelnummer 1834 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties