Dorpsstraat 41

Omschrijving

BETOVEREND WONEN AAN HET WATER

Stap binnen in deze droomwoning aan open vaarwater en laat je verleiden door de unieke combinatie van authentieke charme en moderne luxe!

Aan de karakteristieke Dorpsstraat ligt deze charmante tweelaagse 6-kamer woning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom.

Bij binnenkomst word je meteen verliefd op de hoge plafonds en de authentieke uitstraling van dit huis. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van originele details, waardoor de karakteristieke sfeer behouden blijft terwijl je geniet van modern wooncomfort.

Deze unieke ligging met open vaarwater voor de deur geeft een extra dimensie aan jouw woongenot en maakt het mogelijk om zo met je eigen bootje de omgeving te verkennen.

Het sfeervolle dorpse karakter van het pittoreske Schipluiden met het altijd bruisende Delft op fietsafstand, maakt deze locatie tot een plek om heerlijk te wonen. Scholen, winkels, sportclubs, golfbaan, landelijke recreatie en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik.

Interesse? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Bel ons nu en laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Deze woning biedt extra comfort:
• vrijstaande woning
• karakteristieke woning
• hoge plafonds
• open vaarwater voor de deur
• vrij uitzicht aan de voorzijde
• sfeervol aangelegde tuin
• lichte woonkamer met zijraam
• sfeervolle gashaard
• moderne woonkeuken
• moderne luxe badkamer
• 5 ruime slaapkamers
• kelder
• bergvliering
• riante buitenberging
• volledig geïsoleerd
• volledig gemoderniseerd met behoud originele details

Indeling:

Begane grond
In de voortuin geniet je van de rustgevende aanblik van voorbij varende boten. Via de voortuin bereik je de voordeur met daarachter een hal met meterkast.

De lichte woonkamer met zijraam is een ware eyecatcher. Aan de voorzijde schitterende glas-in-lood ramen die uitkijken op het kabbelende water en een sfeervolle gashaard in de woonkamer die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens koude avonden.

De openslaande deuren naar de achtertuin maken de woonkamer nog aantrekkelijker. Stap naar buiten en geniet van de rust en privacy in je eigen groene oase. Het is heerlijk vertoeven in de achtertuin met de ruime vrijstaande houten berging en achterom.

Via de woonkamer bereik je de werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woonkamer. Ook hier vind je schitterende glas-in-lood ramen die uitkijken op het kabbelende water. De voormalige bedstee doet nu dienst als inpandige bergruimte en als opstelplaats voor de HR combi-c.v.ketel (2015).

Via een zijdeur in de woonkamer kom je via een trapje in de kelder. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of een plek voor de wijncollectie wilt creëren, in deze kelder kan het allemaal.

De moderne woonkeuken is perfect voor gezellige familiediners en uitgebreide kookavonden met vrienden. Deze prachtige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Via de achterzijde van de woonkamer kom je in de hal met tuindeur en waar zich het verwarmde toilet begeeft.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier leuke slaapkamers en de moderne luxe badkamer.

Verwen jezelf in deze moderne luxe badkamer, uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en alle comfort die je nodig hebt om volledig te ontspannen na een lange dag. De badkamer heeft een inloopdouche welke is voorzien van een sunshower, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, elektrische vloerverwarming en zonwering geïntegreerd in het dubbele glas.

De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok, een dakkapel en inbouwkasten.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee leuke en sfeervolle slaapkamers gelegen, die beiden van een dakkapel zijn voorzien.

De vierde slaapkamer op deze verdieping is zeer creatief ingedeeld. In deze kamer slaap je op hoog niveau! Naast een inbouwkast en bergvliering, geeft deze kamer ook toegang tot de separate was- en strijkruimte.

Algemeen: bouwjaar 1893, 186 m² eigen grond, 136 m² gebruiksoppervlakte wonen, 540 m³ bruto-inhoud, 6 m2 overige inpandige ruimte, 14 m² externe bergruime, volledig geïsoleerd, energielabel C.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.286,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 540 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendine AquaPower Plus (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.75 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie B Perceelnummer 2715 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties